Apartment for sale in Trouville-sur-Mer, France

EUR 299,000

Trouville-sur-Mer

Apartment • 2.3 room(s) • 1 Bed. • 1 Bath. • 72 m² • 1st floor • Ref: 35186869

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose ce bien rare situé sur la commune de Trouville-Hennequeville, dans un vert paradis face à la mer. Il est éligible au dispositif Pinel Ancien optimisé au déficit foncier et vous permettra d'économiser jusqu'à 63.000€ d'impôts sur 12 ans* Pour 299.000€ vous disposez d'un très beau duplex de 44m2 avec un salon cathédral bordé d'une terrasse de 32m2 et d'un jardin de 107m2. Il fait partie du très beau projet de restauration du Manoir d’Hennequeville. Une place de parking est prévue en sus pour 17.000€. Situation : A proximité immédiate de Trouville, ce beau manoir est situé en position dominante dans un très beau parc face à la mer. Le terrain qui lui fait face a été classé inconstructible comme tous les alentours. Vous bénéficiez du calme absolu souhaité et défendu par vos illustres riverains. Réhabilitation : toutes les parties communes seront refaites à neuf avec de très belles prestations apportant ainsi tout le confort actuel nécessaire. Le duplex qui fait partie des 3 annexes lui aussi sera entièrement réhabilité : parquet, peintures, chauffage, cuisine, salle de bains etc. Ce bien est éligible au Déficit Foncier* Ce que nous en pensons : un vert paradis bucolique face à la mer… quel rare privilège que de pouvoir se réveiller chaque matin au chant des oiseaux, bénéficier de la belle vue sur les arbres centenaires, descendre en vélo dans le joli village de Trouville et profiter de ses restaurants et de sa plage de sable fin… tout ceci constitue un vrai privilège, une respiration, surtout après un si long confinement. Un produit rare car très fonctionnel à un prix raisonnable pour une éligibilité au dispositif Pinel Ancien optimisé au déficit foncier * Prix total avec parking : 316.000€ frais d’agence inclus *Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d’informations et une simulation fiscale en précisant votre nom, adresse et téléphone.

Spaces

Rooms2.3
Bedrooms1
Bathrooms1

Surfaces

Living72 m²

Trouville-sur-Mer

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data