House for sale in Jaure, France

€210,000

Jaure

House • 4 room(s) • 2 Bed. • 105 m² • Ref: VM726-PROMUP

Jaure est une commune française située dans le département de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, au nord-est du Landais, une région naturelle du Périgord. Le territoire communal est limité au nord par le Jaurès, un petit affluent du Vern. Le village, traversé par la route départementale 107, se situe à 8 kms au sud-est de Neuvic, 10kms au sud de Saint-Astier, à équidistance de Bergerac et de Périgueux à 20mn. Le sentier de grande randonnée GR 654 traverse la commune du nord au sud sur environ 2,5 kms. C’est dans ce décor champêtre et entourée de forêts, à 5 minutes de toutes commodités, que cette villa de construction récente (2010) prend place sur un parc arboré de 4900m2 entièrement clôturé et munit d’un portail. De plain-pied la maison comporte un grand salon de 37m2 qui se prolonge sur une véranda de 27m2 et une terrasse carrelée donnant sur le jardin. Grâce à 3 baies vitrées, les pièces à vivre profitent d’une belle luminosité. Le salon est équipé d’une cheminée en état de marche et s’ouvre sur une cuisine à l’américaine équipée et aménagée. Les 2 chambres de 14 et 20m2 prennent place à côté d’une salle de bains de 6,88m2 avec baignoire et douche. Le WC est indépendant. En plus de la cheminée, la maison est chauffée grâce à une climatisation réversible secondée par une pompe à chaleur en relais. L’alimentation en eau est assurée par un système à faible consommation. A savoir, un adoucisseur et un purificateur associés à un ballon d’eau chaude thermodynamique. La toiture est neuve. Un abri de voiture de 20m2 et un garage de 15m2 complètent le bien à découvrir sans attendre et sans frais d’agence.

Spaces

Rooms4
Bedrooms2

Surfaces

Living105 m²
Garden4900 m²

Jaure

TypeHouse
HeatingWood
Energy efficiency rating
A
30
Environmental (CO₂) impact rating
A
3