Apartment for sale in Sirmione, Italy

€259,000

Sirmione

Apartment • 3 room(s) • 60 m² • Ref: 5231/1105

Exklusiv über uns, gelangt diese frisch renovierte und teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Sirmione am Gardasee zum Verkauf! Die neuwertige Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m². Hervorzuheben ist, dass sich diese Wohnung nah am See befindet und dieser fußläufig sehr gut erreicht werden kann. Darüber hinaus, gehört ein ca. 5 m² großer Balkon und eine ca. 12 m² große Sonnenterrasse, sowie ein geräumiges Kellerabteil und eine ca. 28 m² große Garage zur Wohnung dazu. Diese Garagenbox verfügt über einen Wasser/- und Stromanschluss und wird mittels elektrischer Fernsteuerung bedient. Erwähnenswert ist, dass die kompletten Installationen erneuert wurden, sowie eine neue Gastherme und eine neue Klimaanlage eingebaut wurden. Zahlreiche Restaurants und Bars, sowie ein Supermarkt befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die gut geschnittenen ca. 60 m² teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, offen gestaltet als neuwertige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres größeres Zimmer und in ein Bad mit Dusche und WC. Die hochwertig ausgestattete Wohnung lässt sich auch sehr gut vermieten, wir bieten auch einen Vermietungsservice vor Ort an! Anzumerken ist, dass die sonnige Wohnung teilmöbliert vergeben wird und diese Gegenstände übernommen werden können: Schlafzimmer: * zwei Nachttische * Kleiderschrank * Bett Wohnzimmer: * Einbauküche mit allen Geräten inkludiert (Bosch Spülmaschine, Mikrowelle...) * Tisch und vier Stühle * Sofa weiters Zimmer: * Schreibtisch * Bücherregal/Wandeinheit * Schrank * Bett Bad: * Alibert/Spiegelschrank * Spiegel mit LED * Bosch Waschmaschine * Duschvorhang * Zubehör wie z.B. Seifenhalter/Handtuchhalter Gang: * Kommode * Kesselschrank Hochwertige Ausstattung: * Lince Alarm * N. 3 Google Nest-Kamera * Terrassentöpfe mit Bewässerungssystem * Shelly Hausautomation * 3 gen. Google Nest Thermostat Bei einer ganzjährigen Nutzung des Objektes fallen folgende Kosten an: Strom: ca. EUR 600,- p.a. Gas/ Heizung: ca. EUR 500,- p.a. Warmwasser: ca. EUR 80,- p.a. Betriebskosten: ca. EUR 700,- p.a. Müllgebühr: ca. EUR 77,- p.a. Kaufpreis: EUR 259.000,- Bezugsbereit: ab sofort! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: gemäß den steuerlichen Vorschriften des Landes Italien zzgl. Vermittlungsprovision Makler: 4% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at). sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Sirmione ist ein ganz besonderer Ort am Südufer des Gardasees. Denn das kleine Städtchen, in dem etwas mehr als 8000 Menschen wohnen, liegt auf einer Halbinsel, die in den Lago di Garda hineinragt. Besonders sehenswert ist das historische Zentrum des kleinen Städtchens. Die Marktstände ziehen sich durch die Via Colombare und man findet dort alles, was man auf einem kleinen Wochenmarkt erwartet. Jeden Freitag kann man zwischen 8 Uhr und 13 Uhr in Lugana di Sirmione einkaufen. Pünktlich zum 5. August treffen Einheimische auf Sirmiones Straßen aufeinander, um gemeinsam das Patronatsfest Madonna delle Neve zu begehen. An mehreren gastronomischen Ständen werden Delikatessen aus der Region gereicht. Dieses Patronatsfest ist eng mit der hiesigen Kultur und Geschichte verbunden. Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Terrassenanzahl:1 * Balkonfläche:5 m² * Terrassenfläche: 12 m² * Bad mit Dusche * Einbauküche * Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen: * Garagenplätze: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Stellplatz: Garage * Energiepass HWB: 137.57 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: sofort! * Anzahl WC: 1

Spaces

Rooms3

Surfaces

Living60 m²

Sirmione

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Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data