Apartment for sale in Gien, France

EUR 136,500

Gien

Apartment • 3 room(s) • 2 Bed. • 89 m² • Ref: 1051897

iad France - Alexandre Quenardel vous propose : Au quatrième et dernier étage d'un immeuble sur les hauteurs de Gien, cet appartement baigné de lumière est idéal au vu de son exposition plein sud.
Le salon perçoit toute la lumière avec ses grandes baies coulissantes en aluminium et tout le salon dispose d'un grand balcon avec une magnifique vue sur Gien et également sur la Loire.
Les 2 chambres donnant sur l'arrière de l'immeuble sont au calme.
Côté technique, le chaudière murale est au gaz avec chauffage central, un ascenseur dessert les appartements, au sous-sol vous êtes propriétaire d'un Box pour y garer votre véhicule, l'immeuble est sécurisé par un accès par interphone.
Il n'y a donc aucun travaux à prévoir pour cet appartement clé en main.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 269 et GES F indice 63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Quenardel (ID 37795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 449809821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms3
Floors4
Bedrooms2
Balconies1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living89 m²

Gien

Lift
Balcony
TypeApartment
Construction year1982
Energy efficiency rating
E
269
Environmental (CO₂) impact rating
F
63