House for sale in Villeneuve-sur-Yonne, France

€209,000

Villeneuve-sur-Yonne

House • 6 room(s) • 4 Bed. • 130 m² • Ref: 1074855

iad France - Loic LAMIOT vous propose : Au cOEur des promenades de Villeneuve-sur-Yonne, venez découvrir cette maison de caractère avec poutres apparentes de 230m² environ , (130m² environ habitable loi CARREZ), qui saura satisfaire une famille en quête d'espace de vie. Elle offre une entrée/Séjour de 38m² environ, avec sa grande cheminée au foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle de bain, des WC, une chaufferie et une buanderie qui donne accès à une cave voûtée de 25m² environ.
L’étage se compose de 4 chambres : 21m² environ, 14m² environ, 10m² environ et 10m² environ, dont 1 avec placards, un grand bureau de 9m² environ, une salle d’eau et des WC.
Le deuxième étage comporte en plus un grenier aménageable de 40m² environ, déjà équipé de 7 Velux, qui vient compléter ce bien.
Énormément de potentiel et emplacement recherché idéal investisseur pour découpage, plusieurs entrées sur le bien disposant d’une cour et d’un jardin loué côté promenades Boulevard Gambetta.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic LAMIOT (ID 57505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897852687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Floors2
Bedrooms4

Surfaces

Living130 m²
Land100 m²

Villeneuve-sur-Yonne

Terrace
TypeHouse
Construction year1948
Energy efficiency rating
C
151
Environmental (CO₂) impact rating
D
32