Excellent investment from a number 1 location

€45,000

Lapalisse

Building • 11 room(s) • Ref: 830030877735

Un immeuble a rénover pour un résultat de 8 logements (4 en rez-de-chaussée et 3 au dessus, et un appartement avec son escalier indépendant, au-dessus du commerce. Celui-ci d'une surface commerciale de 30 m² environ au sol sur deux niveaux, avec commodités et un bureau de 3 m² environ) soit environ 8 x 500€ mensuel minimum et 850€ en bail commercial hors charges après travaux (estimés à environ de 200 à 250 k€ hors subventions de cœur de ville et de rénovation d’habitat… passage loi Denormandie en cours) Un ensemble avec cour privée, proximité de la place du marché, des commerces, juste au pied du château Avantage: Frais négociation en charge acquéreur donc récupérable sur les charges d’exploitation. Et surtout les murs et la toiture sont corrects, le commerce déjà partiellement refait avec même un coffre-fort neuf posé... possibilité de monnayer les première tranches dès rénovation (divers accès indépendants entre commerce et logements) Toutes les aides sont possibles par nos courtiers, la connaissance de nos artisans locaux et des partenaires divers. Une fois fini, possibilité de gérer la gestion locative de cet immeuble et de trouver des locataires sérieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix du bien. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 513772 )

Spaces

Rooms11
Parking lots (inside)3

Surfaces

Total480 m²

Lapalisse

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data