House for sale in Vannes, France

EUR 380,000

Vannes

House • 6 room(s) • 5 Bed. • 143 m² • Ref: 1089751

iad France - Marion BRUNAS vous propose : *** SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ, À VISITER SANS TARDER ***

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF divisé 3 appartements de 60 m2 environ chacun OU GRANDE MAISON DE FAMILLE À RÉNOVER.

À VANNES OUEST, emplacement CALME ET RÉSIDENTIEL, GRANDE MAISON À RÉNOVER, mitoyenne d’un côté et en limite de propriété sur l’autre. À 2 Km à pied du Port de Vannes. Proche de tous commerces, des écoles et lycées.

Découvrez cette maison de 1969, À RÉNOVER, de plus de 143 m2 environ habitables sur un terrain au CALME de 212 m2 environ. Multiples possibilités pour cette maison. En effet, elle vous propose de beaux volumes et sera idéale comme MAISON DE FAMILLE. Il sera aussi intéressant de la conserver comme c’est le cas actuellement en TROIS APPARTEMENTS pour un RENDEMENT LOCATIF.

Au RDC (ou premier appartement), le hall en travertin s'ouvre sur une entrée et un cellier. Un couloir mène à la salle d'eau avec fenêtre et un bureau. Attenant, un grand garage carrelé et chauffé mène au jardin. Exposition traversante EST/OUEST.

L'escalier en travertin, nous mène au premier étage et dessert une belle entrée de 5 m2 environ et s'ouvre sur le salon/salle à manger avec balcon. Une cuisine d’environ 10 m2 environ, un cellier, deux chambres, une salle d’eau avec douche et fenêtre et des toilettes indépendants complètent cet étage.

Au deuxième, une belle entrée avec placards s’ouvre sur le salon/salle à manger avec coin cuisine de plus de 29 m2 environ, on apprécie les rangements sous-rampants. L’exposition du salon est traversante EST/OUEST. Deux chambres, une salle de d'eau avec douche et des toilettes indépendants terminent ce niveau.

Le jardin clos sur 4 côtés, à l’abri des regards, est exposé SUD-EST. La cours devant la maison vous permet de stationner deux véhicules. Du stationnement supplémentaire facile et gratuit est possible dans la rue. Un GRAND GARAGE de 30 m2 environ avec une grande baie vitrée orientée vers le jardin s’ajoute à la surface habitable (soit 173 m2 environ habitables au total).

- Construction granite/parpaings,
- Isolation laine de verre/roche,
- Ardoises naturelles/crochets aciers,
- Sols en travertin, parquet flottant, lino, carrelage,
- Dalle béton aux étages,
- Huisseries bois simple virage principalement et quelques une en PVC double vitrage, volets battants manuels en PVC, volet de garage électrique,
- Chauffage fioul, radiateurs fonte,
- Tableau électrique ok,
- Assainissement collectif.

À 2 Km à pied du Port de Vannes. Proche de tous commerces, des écoles et lycées (Jean Guéhenno et CFA) et des bus.

BUDGET TRAVAUX À PRÉVOIR. Une visite s’impose !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143.6 et GES D indice 30.6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Bedrooms5

Surfaces

Living143 m²
Land212 m²

Vannes

Energy efficiency rating
C
144
Environmental (CO₂) impact rating
D
31