House for sale in Reignier-Esery, France

€615,000

Reignier-Esery

House • 7 room(s) • 5 Bed. • 124 m² • Ref: 1000457

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC VASTE TERRASSE A VIVRE !

Sur une superficie totale de 163 m² environ dont 125 m² environ habitables, réparties en 3 demi niveaux :

1 ESPACE JOUR de 46 m² environ exposé SUD en REZ-DE-JARDIN avec chauffage au sol :
* 1 Cuisine équipée ouverte sur 1 Salon TV et 1 Salle à manger.
* 1 WC indépendant.
* Terrasses attenantes de 101 m² environ carrelées dont 70 m² environ couverte par l'extension de la charpente.

2 ESPACES NUIT en demi niveau :
* 5 Chambres aménagées de placards.
* 1 Salle de bain.
* 1 Salle d'eau avec son WC.
* 1 Bureau/escalier.
* 2 Trappes pour les combles non aménagés

1 ESPACE GARAGE de 37 m² environ:
* 1 Chaufferie/buanderie+ adoucisseur + 1 WC.
* 1 Cellier.
* 1 Pièce annexe chauffée.
* 1 Garage.

TERRAIN 1282m² environ piscinable :
* Plusieurs stationnements.
* Terrain plat, engazonné, clôturé et sécurisé par un portail électrique solaire.
* Arbres, fruitier, haies végétales.
* Potager.
* 1 Cabane annexe de 11m² environ sur dalle béton dans le jardin.
* Zone agricole.

LOCALISATION IDEALE FRONTALIERS SANS PASSER DANS LE CENTRE DE REIGNIER :
* Aux portes de Genève avec accès en 5 minutes A40 et A41.
* Gare Léman Express à 7 min en voiture par Reignier.
* Reignier centre à 4 min en voiture.
* Groupes scolaires Annemasse agglomération et Reignier à moins de 8 min en voiture et Ligne de Bus à proximité.
* Commerces à moins de 5 min en voiture.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms7
Floors2
Bedrooms5

Surfaces

Living124 m²
Land1282 m²

Reignier-Esery

Terrace
TypeHouse
Construction year1997
Energy efficiency rating
E
256
Environmental (CO₂) impact rating
D
30