House for sale in Saint-Yorre, France

€285,000

Saint-Yorre

House • 6 room(s) • 4 Bed. • 220 m² • Ref: 1112317

iad France - Christel BERTRAND vous propose : A proximité de Vichy, cette charmante villa de 220m² environ située à Saint-Yorre.
Cette demeure de caractère, datant de 1930, dispose d' un agréable parc arboré de 1766m² environ.

Au Rez de chaussée, le bien est composé d'un hall donnant accès à un salon et une salle à manger, tous deux spacieux et bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine.
La salle à manger donne accès à une grande et accueillante terrasse avec vue sur le parc arboré.
Vous disposerez aussi d'une chambre avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Un bel escalier d'époque mène au 1er étage ou se répartissent trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le sous-sol comprend un garage traversant (avec portes motorisées) pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules. Il dispose également d'un studio (25m² environ), d'une vraie cave à vin et d'une chaufferie (chauffage au fuel).

La villa comporte de nombreux placards et espaces de rangement.
A l'extérieur, une dépendance de 20m² environ, pouvant être utilisée comme cuisine d'été sera à votre disposition.
Le parc arboré, quant à lui, vous séduira par ses essences diverses et ses arbres fruitiers.

La toiture est en bon état.
Survitrage et double vitrage pour les huisseries.
Le bien est habitable de suite.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles, la ville vous offrira aussi l'atout de profiter pleinement de Vichy (9 km seulement), perle thermale européenne classée au patrimoine de l'UNESCO.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel BERTRAND (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903699216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Floors1
Bedrooms4

Surfaces

Living220 m²
Land1766 m²

Saint-Yorre

Terrace
TypeHouse
Construction year1930
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data