EXCLUSIVE HOUSE 8 ROOMS 172M²

€469,000

Rumilly

House • 8 room(s) • 7 Bed. • 2 Bath. • 172 m² • Ref: 6MP11119

MAISON 8 PIECES Vous êtes investisseurs ,ou particulier ? Venez découvrir ce bien à fort potentiel ! Actuellement d'une superficie habitable de 172m² (hors combles aménageables qui porteraient à plus de 200m² la superficie Loi Carrez), la maison est agencée de sorte à pouvoir construire deux ou trois appartements du T2 en RDC au T3/T4 en étage. Dans un rayon de 300m de la gare, où l'on trouve également une pharmacie, deux boulangeries, une fruitière, deux garages automobiles et des magasins de produits bio et de fruits et légumes ! À 150m de deux écoles (maternelles et primaires) ! Pour les futurs appartements, la rentabilité nette est estimée à 4,26% ! Pour plus de renseignements et un accompagnement personnalisé CONTACTEZ-NOUS au 04 85 46 53 13 Honoraires : 4.22% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivier TAIX : MPI RUMILLY 15 rue Montpelaz 74150 RUMILLY - Tel : 04 85 46 53 13 email agencerumilly@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 901 371 963

Spaces

Rooms8
Bedrooms7
Bathrooms2
Toilet rooms2
Parking lots (outside)4

Surfaces

Living172 m²
Total172 m²

Rumilly

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TypeHouse
OrientationEast
Energy efficiency rating
E
289
Environmental (CO₂) impact rating
F
63