INVETISSEMENT GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES

€1,700,000

Vallières

Bed and breakfast • 5 room(s) • 4 Bed. • 2 Bath. • 218 m² • Ref: 35MP11119

Dans le Département de la Haute-Savoie (74), à 20km d'ANNECY et à 50km de GENÈVE, venez découvrir cette belle et lumineuse propriété entièrement rénovée en 2020 et remarquablement entretenue. Elle est équipée d'une PISCINE chauffée avec système de balnéo, d'un bassin à poissons, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts avec deux fontaines reliées à un système de récupération d'eau pluviales. La maison moderne de 183m² et sa dépendance de 35m² sauront séduire un investisseur qui trouvera avec ce bien une rentabilité brute de 5%. La dépendance est actuellement louée 90euros la nuitée en période hivernale (Janvier à Mars) et estivale (Mai à Août) et se loue 600euros au mois hors-saison. Pour la maison, selon les modalités de location que vous choisirez (gîtes ou chambres d'hôtes), le chiffre d'affaires annuel est évalué à 120.120euros. Un laboratoire de cuisine avec son magasin et son entrée indépendante finiront de vous convaincre avec la possibilité de reprendre un fonds de commerce existant. CA 2021 : 82.000euros. Le tout (murs + fonds de commerce) est présenté au prix de 1.700.000euros honoraires inclus. Plus de renseignements au 06 29 46 63 20 ou par mail à l'adresse suivante : o.taix@mpi-immo.com.Honoraires : 4% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivier TAIX : MPI RUMILLY 15 rue Montpelaz 74150 RUMILLY - Tel : 04 85 46 53 13 email agencerumilly@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 901 371 963

Spaces

Rooms5
Bedrooms4
Bathrooms2
Toilet rooms2
Parking lots (outside)9

Surfaces

Living218 m²
Land1200 m²
Total218 m²

Vallières

Swimming pool
Terrace
TypeCommercial
Construction year1991
OrientationEast
Energy efficiency rating
C
157
Environmental (CO₂) impact rating
A
5