upscale and bright 3 room apartment, west balcony, currently rented-owned

€430,000

Berlin, Aachener Str.

Apartment • 3 room(s) • 2 Bed. • 1 Bath. • 78.39 m² • 3rd floor • Ref: 300

gehobene und helle 3 Zimmer-Wohnung, West-Balkon, Einbauküche, Kellerraum, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Bei dieser hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus, welches im Jahre 1908 errichtet wurde.Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, hat 5 Vollgeschosse, ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde in 1991/2000 aufwändig modernisiert und im Grundriss verbessert verändert.Der Balkon ist zum Westen hin ausgerichtet, man hat also die angenehme Abendsonne. Die Wohnung ist gepflegt und freundlich eingerichtet. Sie bietet eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer zeitlosen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das große und helle Wohnzimmer ist an einem Erker angebunden, das Schlafzimmer befindet sich zum Innenhof liegend. Das Badezimmer ist modern und mit einem Wannenbad und Fenster ausgestattet. Der Flur ist am hinteren Ende durch einen begehbaren Kleiderschrank geschickt genutzt.Der im Haus installierte Lift kann gegen eine separate Zahlung einer Miete genutzt werden, Dies ist positiv, da somit keine Umlage für hohe Liftgebühren anfallen und bei Bedarf stände ein Lift mit Zugang auf der halben Treppe zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann für den Eigenbedarf fristgemäß gekündigt werden.

- helle 3 Zimmer Wohnung- Dielenboden - ansprechende Einbauküche mit Ceranfeld - Backofen auf „Augenhöhe“ eingebaut - dezenter Deckenstuck - gespachtelte Wände - Balkon in Westausrichtung (Abendsonne) - Doppelflügeltür, damit auch bessere Lichtdurchflutung  - Bad mit Fußbodenheizung - Eckbadewanne mit Duschvorrichtung- Kellerraum

Es handelt sich um eine Wohnstraße in einem angenehmen Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Volkspark. In direkter Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Das Haus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

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Spaces

Rooms3
Floors5
Bedrooms2
Bathrooms1
Balconies1

Surfaces

Living78.39 m²

Aachener Str.

Berlin

Lift
Balcony
TypeApartment
ConditionGood condition
Construction year1908
Energy efficiency rating
C
99