Apartment for sale in Rennes, France

€285,000

Rennes

Apartment • 4 room(s) • 3 Bed. • 80 m² • 3rd floor • Ref: 1142263

iad France - Eric Sante vous propose : Appartement de construction récente (2008) et parfaitement bien entretenu. Situé dans le quartier verdoyant de Beauregard, au nord-ouest de Rennes. Ce bien est une exclusivité iad France.

Surface habitable 79m2 environ (loi Carrez). 3 chambres. Grand espace de vie (cuisine, séjour) de plus de 32m2 environ donnant sur une terrasse avec double exposition: Est et Sud.
Récemment changé: parquet, peintures, électrodomestiques.
Placards encastrés et espaces de rangement.
Bâtiment sécurisé et bien maintenu. Façades nettoyées cette année.
Vues dégagées. Aucune nuisance sonore.

Box privé, en sous-sol, suffisamment ample pour un grand véhicule mais aussi pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Également, une place de parking en extérieur dans la résidence.

La résidence est connectée au réseau de chauffage urbain de Villejean pour la production d'eau chaude et le chauffage (économies d’énergie assurées). Ce coût est donc inclus dans les charges de copropriété.

Nombreux commerces à proximité (même à pied): Super U, marché (les mardis après-midi), McDonald’s, Grand Frais etc.
Vous serez également à 2 min en voiture du Centre commercial Grand Quartier et de la Rocade (porte de Saint Malo / Beauregard).
Différentes lignes de bus à moins de 3min à pied: C4, 14, 52, 68, 78…
À deux pas du Frac Bretagne, du Parc de Beauregard et de différents espaces verts pour les amoureux des promenades.

Si vous recherchez un appartement fonctionnel et en parfait état, dans un environnement verdoyant, à proximité de nombreux commerces, et bien communiqué, cet appartement sera votre coup de cOEur.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.73 € par mois (soit 1724.79 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sante (ID 66133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909171472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living80 m²

Rennes

Terrace
Lift
TypeApartment
Construction year2008
Energy efficiency rating
D
194
Environmental (CO₂) impact rating
B
6