House for sale in Thiers, France

Thiers, en exclusivité, au calme et proche des commodités, maison de 95 m2 habitables sur un terrain de 1 186 m2 avec vue panoramique sur la ville de Thiers. La maison comprend : - au sous-sol une buanderie et un garage avec direct sur l'extérieur ; - au 1er étage une cuisine, un séjour-salon avec cheminée et un wc avec lave mains ; - au 2ème étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc ; - au 3ème étage, un grenier aménageable de 24 m2 et une pièce de 24 m2 au sol ; La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière au gaz à condensation. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Vous pourrez profiter de son terrain de 1 186 m2 et pourrez profiter d'une belle vue. Visite virtuelle et vidéo sur demande. DPE G / GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 790 et 3 840 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif réf : 303746 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .