Modern detached house in Hennickendorf, close to the Stienitzsee, as good as new, high-quality equipped

€835,000

Rüdersdorf, Am Stienitzsee

House • 4 room(s) • 3 Bed. • 1 Bath. • 160 m² • Ground floor • Ref: 317

Modernes Einfamilienhaus auf 2 Etagen, in Hennickendorf nahe am Stienitzsee, neuwertig, hochwertig ausgestattet *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Das hier angebotene, gehobene Einfamilienhaus auf 2 Etagen wurde in 2018 auf einem 536 m2 großen Grundstück errichtet.Das gehobene und sehr gepflegte EFH ist top ausgestattet und befindet sich in absoluter Nähe zum Stienitzsee. Bereits in der großzügigen Diele im Erdgeschoß erwartet Sie eine hochwertige Holz-Kragarmtreppe, an der vorbei man in den kombinierten und ca. 55 qm großen Wohn-, Koch- und Essbereich gelangt. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die überdachte und sehr gemütliche Terrasse, an der sich angrenzend eine weitere Sonnenterrasse mit einer gemütlichen Lounge-Ecke befindet. Die Küche selbst ist nur mit hochwertigsten Geräten der Firma Siemens ausgestattet sowie mit einer ausfahrbaren Abzugshaube der Firma Franke versehen. Hervorzuheben ist weiterhin ein Gästebad mit Dusche sowie das sehr großzügige Hauptbad mit begehbarer Dusche und frei stehender Badewanne, den Doppel-Waschbecken sowie die Verwendung von luxuriösen Sanitärobjekten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoß der großzügige Hauswirtschaftsraum, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptbadezimmer, sowie 3 weitere Zimmer, von denen 2 Zimmer über einen Blick zum Stienitzsee verfügen. Wichtig zu erwähnen in der heutigen Zeit ist die hervorragende Wärmedämmung des Hauses und der neue Design-Kaminofen der Firma Olsberg, der hilft, die Heizkosten wesentlich zu reduzieren. Die Außenanlagen sind ebenfalls sehr aufwändig und hochwertig gestaltet, wobei der Pflegeaufwand durch den Einsatz eines Husqvarna Rasenroboters und einer vollautomatischen Bewässerung (Rasen und Beete) der Firma Hydrawise/Hunter wesentlich reduziert wurde. Für die Fahrzeuge ist ein sehr hochwertiger Doppel-Carport vorhanden, an dem sich der großzügige Schuppen angliedert, in dem sich eine Grillstation der Firma Outdoorchef befindet. Ein weiteres Highlight stellt sicherlich die Nähe zum Stienitzsee dar. Nach ca. 100 m gelangt man zum Ufer und nach weiteren 50 m zu einer Landzunge, die zum Verweilen und Baden einlädt. Das Strandbad Stienitzsee, mit entsprechendem Catering, ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.

Das Haus verfügt über eine umfangreiche Smart-Home Ausstattung, wobei die Bedienung über in der Wand eingelassene Steuergeräte (Flur und Küche), Handy oder einfach Fernbedienungen erfolgen kann. -4 Zimmer Haus auf 2 Etagen-Einbauküche -Badezimmer-Gäste-WC-Hauswirtschaftsraum-kein Keller -2 Terrassen-Doppel-Carport-Gerätehaus am Carport Im Einzelnen zu erwähnende Ausstattung: - Hochwertige Alarmanlage inkl. Kamera - Rufanlage von Doorbird, die auch von unterwegs aus Gespräche ermöglicht und ebenfalls über eine Kamera verfügt - Durchgängig funkgesteuerte Rollläden - Rasenroboter der Firma Husqvarna - Bewässerung (Rasen und Beete) des Marktführers Hunter und einer vollautomatischen Steuerung der Firma Hydrawise - Umfangreiche in-/direkte Beleuchtung, die auch von unterwegs gesteuert werden kann - Top Geräte der Firma Siemens wie Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarer, Einbau-Kaffeemaschine und eine Heizschublade. - Beleuchtete Abzugshaube ausfahrbar der Firma Franke - Neuer Design-Kamin der Firma Olsberg - Fußbodenheizung auf beiden Etagen - Hochwertige Design-Objekte in den Bädern, u.a. der Firma Villeroy & Boch - Überdachte Außen-Grillecke der Firma Outdoorchef - Ein Internet-Anschluss mit zur Zeit 175 MBit/s ist vorhanden, wird aber demnächst auf Glasfaser mit bis zu 2500 MBit/s erweitert - Sat-Anschluss in den Zimmern vorhanden - Solarpanel für die Warmwasseraufbereitung

Das Haus befindet sich in Hennickendorf in absolut idyllischer Lage. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Strandaufenthalten ein. Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls umfangreich vorhanden. Trotzdem erreicht man über die B1 oder die A10 schnell das Zentrum Berlins, ist also urban angebunden. Für Pendler ist der Bahnhof Strausberg ebenfalls schnell zu erreichen. Im Ort selber befindet sich ein Lebensmittelmarkt und ein Getränkemarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Post, Sparkasse oder Arzt. Eine Schule sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Ort. Ganz neu im Bau befindet sich außer Sichtweite und in ca. 300m Entfernung ein REWE-Markt, der dann auch fußläufig erreicht werden kann. Die Berliner Straße wird im nächsten Jahr behoben, da die (finanziellen) Planungen dafür bereits abgeschlossen und fest budgetiert sind. Eine Umlage für die Anlieger ist dabei nicht erforderlich.

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Spaces

Rooms4
Floors2
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms1
Terraces1

Surfaces

Living160 m²
Land536 m²

Am Stienitzsee

Rüdersdorf

Terrace
TypeHouse
ConditionExcellent condition
Construction year2018
Energy efficiency rating
B
56