House for sale in Vinneuf, France

€324,000

Vinneuf

House • 5 room(s) • 4 Bed. • 170 m² • Ref: 1178549

iad France - Solange GRAFFAGNINO vous propose : COUP DE COEUR POUR CETTE BATISSE DE CARACTERE!!!

Située dans un paisible village à 7km de Villeneuve la Guyard , 15 Km de Montereau Fault-Yonne, 35 KM de Fontainebleau et 5 min de la gare pour PARIS .
Vous serez séduit par le charme de ce village qui bénéficie de toutes les commodités et commerces accessibles à pied.

Cette belle maison de caractère est constituée d'une bâtisse principale agencée de la façon suivante:

Au rez de chaussée: un vaste hall d'entrée donnant accès sur un double séjour plein de charme avec ses poutres et sa majestueuse cheminée à foyer ouvert , celui ci est ouvert sur une grande cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine des plus pratiques. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

A l'étage : un vaste palier lumineux, dessert 3 belles chambres dont une dotée d'un dressing, une salle de bain et un WC indépendant . Par ailleurs , le grenier est aménageable , il est déjà isolé et pourvu d'ouvertures.
Un grand garage avec coin buanderie vient compléter la bâtisse principale dotée de nombreux rangements et très bien entretenue.

La cerise sur le gâteau: une deuxième maison idéal pour adolescent, parent ou LOCATION AIRBNB) de 55m2 environ composée de pièce de vie avec coin cuisine puis 2 pièces en enfilade pouvant servir de salon et chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une grange de 40 m2 environ ainsi qu'un atelier et une très belle cave voutée complètent ce bien.

Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain paysager entièrement clos et sans vis à vis de 1300m2 environ.
LES +++: assainissement collectif, pas de travaux à prévoir dans la maison, village avec toutes les commodités , bâtisse pleine de charme et caractère. Gros potentiel avec ses dépendances !!

Contactez moi pour une visite, je suis disponible 7/7

Je rémunère mes apporteurs d'affaire

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange GRAFFAGNINO EI (ID 46604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883973067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms5
Floors1
Bedrooms4

Surfaces

Living170 m²
Land1300 m²

Vinneuf

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Terrace
Energy efficiency rating
E
287
Environmental (CO₂) impact rating
B
9