House for sale in Champigny, France

€365,000

Champigny

House • 6 room(s) • 5 Bed. • 147 m² • Ref: 1181423

iad France - Alexandra Gonzalez vous propose : COUP DE COEUR POUR CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE DATANT DE 1960 AVEC UN SOUS-SOL TOTAL

Située sur la commune de Champigny sur Yonne, à 15 km de Montereau Fault-Yonne, 20 KM de Sens, 35 KM de Fontainebleau et 5 min de la gare pour PARIS .

Elle est agencée de la façon suivante:

Au rez de chaussée : en entrant dans la maison vous arrivez sur une entrée donnant sur une belle pièce à vivre comprenant un salon, salle à manger et cuisine équipée. D'un accès sur une superbe véranda cathédrale climatisée. Deux chambres et une salle de bain avec WC.

A l'étage : vous trouverez trois chambres, une salle de d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras.

Au sous-sol : une grande buanderie, trois pièces supplémentaires et un grand garage.

Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain de 3480 m² environ entièrement clos, sans vis à vis avec une très grande terrasse ainsi qu'un cabanon doté d'eau et électricité.

Ses atouts :
assainissement collectif
pompe à chaleur air/eau de 2019
fenêtres double vitrage avec volets solaires au RDC et manuels à l'étage
électricité entièrement refaite à neuf
porte de garage motorisée neuve
cuisine MOBALPA neuve

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous !!!

Je suis disponible 7/7

Je recherche de nouveaux biens à vendre et je rémunère mes apporteurs d'affaire !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gonzalez EI (ID 70138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 917461758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Floors1
Bedrooms5

Surfaces

Living147 m²
Land3480 m²

Champigny

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Terrace
TypeHouse
Construction year1960
Energy efficiency rating
D
227
Environmental (CO₂) impact rating
C
12