House for sale in Viscomtat, France

Viscomtat 63250 - Lot d'habitation comprenant 2 appartements de +/-31m2 et +/-95m2 et +/-370m2 de surface à réhabiliter, cour de 170m2 environ et hangar de 150m2 Prix de vente : 108000 euros Honoraires charge vendeur. En plein coeur du PNR Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 720 m d'altitude très bel immeuble de rapport à réhabiliter en partie avec cour (170m2 environ) et hangar à camion de 150m2. L'immeuble se compose de 2 appartements pouvant être loués , un de 95m2 comprenant au rdc cuisine séjour, sam, sdb toilette, accès cave et à l'étage 3 chambres et la deuxième sdb. L'autre de 32m2 est un T2 comprenant une pièce de vie cuisine/séjour, sdb wc et la chambre. Chauffage central commun au fioul . DPE : 14/09/2020 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT: F . Montant recensés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1693 euros. (année de ref de l'énergie 15/08/2015). Le reste du bâtiment est à réhabiliter et peux proposer plusieurs possibilités d'aménagements, en effet plusieurs appartements pourraient être créés, l'aménagement d'un commerce, l'installation d'un artisan peux s'envisager aussi. Plans disponibles sur demandes et contact. Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé à 1h00 de Lyon et St Étienne , 15 min de Noiretable où vous trouverez toutes les commodités, 15min de l'autoroute A89, 20 min de Thiers . Situé au centre du village vous y trouverez l'épicerie, le pain, son bar tabac, ses restaurants et son école primaire. Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com . Mandat Ref: 310138JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .