Apartment for sale in Salzburg, Austria

€2,649,800
Salzburg

Apartment • 4 room(s) • Ref: MA00750

Wohnen am Kapuzinerberg - Ein Ambiente zum ankommen und wohlfühlen! In dieser prachtvollen, kernsanierten Villa am Arenberg entstehen Luxuswohnungen der ganz besonderen Art. Im Haus selbst befinden sich nur 5 Einheiten. Dadurch genießt man in dieser einzigartigen Ausnahmelage absolute Privatspähre und noch mehr Ruhe. Die großzügig geschnittenen Wohnungen haben breite, nach Süden ausgerichtete Panorama-Fensterfronten und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Die hohen Räume mit entsprechend der Raumhöhe angepassten Innentüren und die durchgängig hochwertige Ausstattung - angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern - erhalten das ursprüngliche einzigartige Villen-Ambiente. In elitärster Nachbarschaft in bester Lage am Fuße des Kapuzinerbergs befindet sich dieser 4-Zimmer Wohntraum mit Garten und Terrasse. Die Wohnfläche dieser wunderbaren Eigentumswohnung der besonderen Art misst rund 155m2. Zusätzlich zu dieser Fläche gelangt noch eine Garten- und Terrassenfläche von gut 290m2. Mehr als genug Platz also um sich mit der Familie frei entfalten zu können. Im Untergeschoss befinden sich die Carports sowie weitere drei Außenstellplätze. Auf dieser Ebene gelangt man auch zu den Kellerräumen, dem Fahrradabstellraum sowie zum Haupteingang. Das großzügige Grundstück misst rund 1.400 m² und ist über ein schönes imposantes elektrisch betriebenes Tor ebenerdig befahrbar. Kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Infos zur Bau- und Ausstattung! Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Telefon: 0662 42 34 20 E-Mail: office@bamberger-immobilien.at Lage: Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs. Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von dieser Wohnanlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür. Ausstattung: * - Fußbodenheizung/-kühlung - Edelstahl Beschläge - Eichenparkett - Großformatige Feinsteinzeug-Fließen - Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Beschattung - Bodenebene Dusche mit Glastrennwand - Verchromte, hochwertige Armaturen - Markenprodukte im Sanitärbereich - Sicherheitstüren - Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau * Balkonanzahl:1.00 * Terrassenanzahl:1.00 * Fläche Balkon/Terrassen: 71,51 m² * Bad mit Dusche und Wanne * Boden: Parkettboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: LUFTWP * Barrierefrei Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 3 * Carport: 1 * Anzahl Schlafzimmer: 3.00 * Anzahl Badezimmer: 2.00 * Anzahl Stellplätze: 1 * Klimatisiert * Gartennutzung * Kabel/Sat TV * Energiepass HWB: 29.00 kWh/m²/Jahr * Energiepass HWB: 29.00 kWh/m²/Jahr * Baujahr: 2021 * Anzahl WC: 1

Spaces

Rooms4

Salzburg

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Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data