House for sale in Saint-Germain-lès-Corbeil, France

€499,500
Saint-Germain-lès-Corbeil

House • 6 room(s) • 4 Bed. • 144 m² • Ref: 1216460

iad France - Laetitia Lottin vous propose : *** POUR LES AMOUREUX DES GRANDS ESPACES ***

A SAINT GERMAIN LES CORBEIL, dans une impasse pavillonnaire, AU CALME, à proximité de toutes les commodités de la vie urbaine, venez vite découvrir cette propriété où il fait bon vivre et laissez-vous séduire par ce VASTE PAVILLON INDIVIDUEL ET FAMILIAL, ayant fait l’objet de NOMBREUX TRAVAUX DE RENOVATION ET D’AMELIORATION pour la plus grande satisfaction de son futur propriétaire !

Construit au début des années 80, ce pavillon présente d’agréables volumes puisque vous disposerez au total de 216 m² environ d’espaces intérieurs répartis sur deux niveaux (superficie habitable 144 m² environ).

Une fois passée la porte d’entrée, vous découvrirez une MAGNIFIQUE PIECE DE VIE de presque 70 m² environ, pièce traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, ce sera assurément le cOEur de la maison qui accueillera tous vos moments de vie. Cette pièce est composée d’un espace dédié à l’entrée, d’un salon, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle à manger avec cheminée.
Au rez-de chaussée, vous trouverez également trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son WC privatifs, mais également une pièce dédiée à la buanderie évitant ainsi d’encombrer inutilement cuisine et salle de bain. Un garage également accessible directement depuis l’intérieur de la maison complète ce premier niveau.

A l’étage, vous découvrirez ensuite, un SPACIEUX PALIER de 30 m² environ idéal pour y accueillir espace multimédia, salle de jeux, bureau, salon de lecture et bibliothèque, … ce vaste espace ouvert saura répondre à toutes vos envies.
Dans la continuité, on trouve également une quatrième chambre avec placard et une salle d’eau avec WC.
Mais cela ne s’arrête pas là, puisque DEUX GRANDES PIECES de respectivement 23 et 18 m² environ finiront par combler tous vos besoins. Laissez libre-court à vos envies. Isolées et plaquées, elles pourront être aménagées en chambres supplémentaires si vous le souhaitez en y installant simplement des fenêtres de toit.

L’extérieur quant à lui n’est pas en reste !
Sur un terrain de 658 m² environ :
- L’avant de la maison offre un porche abrité idéal pour une petite pause extérieure par temps de pluie, bordé d’espace vert, mais également deux places de stationnement.
- A l’arrière, le jardin arboré dispose d’un espace terrasse avec store électrique idéal pour profiter des beaux jours. Un appentis pour le stockage du bois et le rangement de l’outillage complète le tout.

Les +++ : TRES NOMBREUX TRAVAUX D’AMELIORATION REALISES !
Isolation niveau BBC suivant étude thermique (2017) + Double vitrage PVC neufs avec système oscillo-battant (2022) + Volets roulants électriques neufs (2022) + Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (2017) + Chaudière à condensation avec plancher chauffant et thermostat indépendant pour chaque pièce (2017) + Ballon d’eau chaude thermodynamique fonctionnant avec une pompe à chaleur (2017) + VMC (2017) + Tableau électrique du RDC (2017) + Porte de garage motorisée (2021) + Aspirateur centralisé avec ramasse miettes (2017)… ET BIEN PLUS ENCORE !

*** BEAUCOUP D’ATOUTS et encore BEAUCOUP DE POTENTIEL à exploiter, voilà la promesse de ce bien immobilier en exclusivité chez iad France ! Une visite s’impose, ne tardez pas, ce bien coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché ! ***

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Lottin EI (ID 26885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833666126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Floors1
Bedrooms4

Surfaces

Living144 m²
Land658 m²

Saint-Germain-lès-Corbeil

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Terrace
TypeHouse
Construction year1983
Energy efficiency rating
B
107
Environmental (CO₂) impact rating
C
20