House for sale in Saint-Maurice-sur-Fessard, France

€211,000
Saint-Maurice-sur-Fessard

House • 4 room(s) • 3 Bed. • 109 m² • Ref: 1222156

iad France - Patricia Arbogast vous propose : Pavillon de 109 m2 environ habitable sur sous-sol total surélevé avec garage, buanderie et chaufferie. Bel espace pour les bricoleurs.
Un espace sous la terrasse.
Au 1er étage : entrée avec de grands placards, un bureau, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 33 m2 environ donnant sur vaste terrasse, une chambre avec de grands placards, une salle d'eau, un WC.
Au 2ème : une belle pièce palière avec placards, qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Chauffage pompe à chaleur neuve, assainissement micro station récente, toiture refaite en 2013 ainsi que le ravalement et la cour extérieur, aménagement des combles en 2009.
Fenêtres en double vitrage pvc.
Ecole primaire à proximité, transports pour le collège et le lycée.
A 10 minutes de la zone commerciale d'AMILLY, en limite des communes de PANNES et de VILLEMANDEUR.
A proximité de la A 77 à 110 km de PARIS et 60 km d'ORLEANS.
Commune traversée par le canal d'ORLEANS qui séduit les amoureux de randonnées pédestres ou les balades à vélo.
Ce joli pavillon est édifié sur une parcelle de 1360 m2 environ et pour les amateurs de petits cours d'eau et d'écrevisses, un bras de dérivation le Limetin,passe en bordure du terrain.
+++ bien rare à saisir !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast EI (ID 41681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms4
Floors2
Bedrooms3

Surfaces

Living109 m²
Land1360 m²

Saint-Maurice-sur-Fessard

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Terrace
TypeHouse
Construction year1963
Energy efficiency rating
C
147
Environmental (CO₂) impact rating
A
4