iad France - Marina TABORET vous propose : Vous recherchez une MAISON FAMILIALE au cOEur du secteur très recherché « LA GARENNE »? Vous rêvez de verdure, de CALME et d’espace, à deux pas de toutes les commodités SANS AUCUNE NUISANCE?
Venez vite découvrir cette grande maison LUMINEUSE de 176m2 environ utiles (140m2 environ habitables) , édifiée sur un terrain plat de 385m2 environ EXPOSÉ SUD.
L’entrée avec placards vous mène à un agréable séjour en L de 26m2 environ avec cheminée, donnant sur une véranda chauffée de 27m2 environ, et accès au jardin de plain pied. La cuisine de 7m2 environ actuellement séparée, pourra être ouverte sur le séjour si besoin.
Le rez de chaussé se poursuit avec une chambre 10,8m2 environ adossée à une salle d’eau avec placards, et une seconde pièce avec point d’eau, de 13,5m2 environ, pouvant être, à volonté, une seconde chambre, une salle de jeux, salle de sport, un bureau mais aussi un espace professionnel par exemple (idéal PROFESSION LIBÉRALE, grâce à son accès indépendant de la maison par une porte secondaire).
Un wc et une garage avec cave à vin + un cagibi complètent le rez de chaussée.
A l’étage un palier dessert une salle de bains récente avec baignoire balnéo+ wc, et 3 chambres dont une avec un grand placard , et une autre avec mezzanine dans les combles (avec de multiples rangements et un point d’eau).
Cette maison nécessitera un rafraîchissement décoratif pour dévoiler tout son potentiel!
Les plus : fenêtres dans toutes les pièces / chaudière très récente / au calme en impasse / à 2 pas des écoles/commerces/bus / 5min en voiture de la gare RER D (station bois de l épine) / fenêtres en alu et bon DPE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.92 € par mois (soit 107.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina TABORET EI (ID 12081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818957060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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L’entrée avec placards vous mène à un agréable séjour en L de 26m2 environ avec cheminée, donnant sur une véranda chauffée de 27m2 environ, et accès au jardin de plain pied. La cuisine de 7m2 environ actuellement séparée, pourra être ouverte sur le séjour si besoin.
Le rez de chaussé se poursuit avec une chambre 10,8m2 environ adossée à une salle d’eau avec placards, et une seconde pièce avec point d’eau, de 13,5m2 environ, pouvant être, à volonté, une seconde chambre, une salle de jeux, salle de sport, un bureau mais aussi un espace professionnel par exemple (idéal PROFESSION LIBÉRALE, grâce à son accès indépendant de la maison par une porte secondaire).
Un wc et une garage avec cave à vin + un cagibi complètent le rez de chaussée.
A l’étage un palier dessert une salle de bains récente avec baignoire balnéo+ wc, et 3 chambres dont une avec un grand placard , et une autre avec mezzanine dans les combles (avec de multiples rangements et un point d’eau).
Cette maison nécessitera un rafraîchissement décoratif pour dévoiler tout son potentiel!
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.92 € par mois (soit 107.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina TABORET EI (ID 12081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818957060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.